하자보수- 건축물 공사상의 잘못으로 인한 균열상태, 들뜸, 파손, 붕괴, 누수, 누출, 시공불량으로 인한 각종 문제 등 건축물의 안전에 지장을 초래할 경우 진행되는 절차입니다.하자보수 예치금 예상금액- 공동주택에서 하자가 발생했을 때 시공사가 보수를 거부하거나 도산 등으로 책임을 다하지 못할 경우 입주민이 대신 보수할 수 있도록 마련된 안전장치입니다.
세대수
예상 금액
8세대
9백 ~ 1.5천만원
10~19세대
1.5천 ~ 4천만원
20~60세대
5천 ~ 2억원
하자보수 예치금 청구부터 공사, AS까지
성실히 수행하겠습니다!
건물 공동 하자 및 보수관리
주요 공동하자 발생사례
옥상부
옥상 난간 균열 (규열부위 점차 확대 및 일부 벽면 이탈)
페인트 시공 불량 및 바닥/난간 접합 부위 광범위 균열
방수층 불량으로 인한 최상층 세대 누수 현상 발생
배수구 주변 마무리 불량 및 배수 불량
외벽부
외벽 인조석 이탈 및 방수불량으로 인한 백화현상
외벽 페인트 벗겨짐 및 변색 현상
지하주차장
천장 누수 및 바닥 균열 현상
배수로 구배 불량으로 인한 심한 물고임 현상
입구 배수로 유도 불량 및 배수로 시공 부적절
- 하자 처리 절차 가이드 -
담보 책임기간
1, 2년차 : 하자를 발췌하여 공문화 후 시공사에 내용증명 발송
3년차 : 하자 종결방법 협의
사용검사 2년 6개월
입주자대표회의 의사결정 필수: 협상 또는 소송 중 선택 * 하자진단 결과에 따라 입주민 동의 절차 필요
주의사항
협상이나 소송 진행 시 '하자진단 보고서'는 반드시 작성되어야 합니다.
(보고서 작성에 통상 2~3개월 소요)
쳬계적인 하자 관리로, 입주민의 권익을 보호합니다.
건물 유지보수 관리 서비스
전문 기술력으로 건물의 가치를 높이고 안전을 책임집니다.
SECURITY
CCTV 수리
사각지대 없는 안전망 구축을 위해 노후 카메라는 즉시 교체하고 모니터링 시스템을 최신 상태로 유지합니다.
WATER-PROOF
누수 탐지 및 보수
전문 장비를 이용한 정확도 높은 누수 탐지와 배관 교체 및 방수 처리로 문제를 해결합니다.
PLUMBING
배관 세척
공용 배관의 퇴적물을 제거하여 역류와 악취 문제를 근본적으로 해결하고 원활한 배수 환경을 조성합니다.
FIRE SAFETY
소방 시설 점검 및 교체
소방 펌프, 수신반 등 핵심 설비의 정상 작동 여부를 점검하여 고장시 신속한 수리로 대응 체계를 유지합니다.
FACADE
외벽 타일 및 균열 보수
건물 외벽의 노후 타일을 보수하고 미세 균열을 메워 건물의 내구성을 보강하고 미관을 개선합니다.
